法拍屋｜1021賀成交.遠東世紀廣場Ⅱ.G棟.優質商辦.雙車位｜交通方便｜四269↘新北市中和區建一路176號14樓-3－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新新北市中和區建一路176號14樓之3
案號	109職四269
法院公告建坪	權狀坪數：195.3坪使用坪數：195.3坪【主建物：121.2坪；附屬：0坪；車位：20.4坪；公設：53.6坪；增建：0坪】
完工日期	90.02.27
土地總坪數	18.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/23 【7000萬】點交→流標第2拍 109/10/21 【5600萬】→賀成交/6309萬/10人第3拍 000/00/00 【4480萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	商辦／電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14層/共18樓	停車位：編號1201.1202
鄰近學區	中和國小、積穗國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	現有多條台北聯營公車及新北市公車路線行經，未來將有台北捷運萬大樹林線錦和站於連城路與錦和路口設站。 ~ 開車族還可走國道3號南來北往，或從64號快速道路、新北環快連結三重、蘆洲、新莊、板橋，串聯大台北路網。
案件介紹	遠東世紀廣場之基地面積為一萬八千坪，總建築面積為21萬坪，地上18層、地下4層，共計12棟RC構造全彩帷幕玻璃大樓。位於中正路、連城路口的商業辦公大樓，毗鄰國道三號中和交流道。

■法院筆錄節錄重點內容

1.該建物目前經營尚傑國際有限公司、尚育科技有限公司（門口掛置招牌），同一門牌

號碼設有二家公司，據尚育科技有限公司之法定代理人孫小姐表示，建物內空間無

出租、出借情形，不知有無海砂屋、輻射屋之情況，無火災受損或建物內非自然死亡

情形，另地震受創與嚴重漏水部分則或多或少，有地下3樓之編號1201、1202之停

車位。

2.本件拍定後，建物部分由債務人實際占用部分點交，而停車位屬建物共同使用部分，

其使用依法應由共有人協議之，故停車位部分拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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