法拍屋｜1104賀成交.陽明天下.採光房車｜新埔學區.捷運.四維公園旁｜四268↘新北市板橋區文德路41號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區文德路41號3樓
案號	108職一367
法院公告建坪	權狀坪數：54.86坪使用坪數：54.86坪【主建物：33.19坪；附屬：4.49坪；車位：0坪；公設：17.18坪；增建：0坪】
完工日期	88.03.18
土地總坪數	7.5坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 108/11/13【2600萬】不點交→流標第2拍 108/12/25【2080萬】不點交→流標公告應買(截止日 109/03/30) 【2080萬】不點交→流標第二輪：第1拍 109/09/23 【2300萬】不點交→流標第2拍 109/10/21 【1840萬】→停拍(條件變更) 第2拍 109/11/04 【1840萬】→賀成交/1933萬/1人第3拍 000/00/00 【1472萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	3層/共9樓	停車位： B2-10
鄰近學區	文德國小、新埔國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	64號快速道路通往淡水新店、新埔捷運步行約5分鐘新北大橋通往三重、經華江橋到台北市、未來環狀捷運。
案件介紹	雙併華廈，每個房間皆有窗戶，採光佳、格局方正，公設比低，少人出售。社區管理嚴謹，戶數不多，單純社區，住戶安全有保障車位坡道機械7x個，坡道平面7x個。鄰四維公園旁，麥當勞、HANGTEN、住戶水平高、近新埔捷運站，近熱鬧裕民夜市。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物現出租予第三人居住使用，該戶有配置地下2樓編號10號

之機械停車位，上開第三人之租賃關係業經法院以執行命令除去，如無人

聲明異議或聲明異議無理由經駁回確定者，則依現況點交，否則不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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