法拍屋｜1003賀成交.珠海路.地217坪.2棟合併｜珠海特區.享山區綠意｜76202↘台北市北投區珠海路123號3層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市北投區珠海路123號3層樓台北市北投區珠海路121號3層樓
案號	110祥76202
法院公告建坪	權狀坪數：307.07坪使用坪數：318.12坪【主建物：278.11坪；附屬：28.96坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：11.05坪】
完工日期	69.01.08
土地總坪數	217.80坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/06/20 【18835萬】點交→流標第2拍 111/10/03 【15071萬】→賀成交/16000萬/共4人第3拍 000/00/00 【12055萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3層	停車位：
鄰近學區	義方國小、新民國中	房屋坐向︰座北朝南
鄰近交通	步行至新北投捷運約10分鐘內沿登山路接東昇路可直達陽明山國家公園，車程約20~30分鐘。
商圈介紹	北投區的珠海特區位於郊區，前眺關渡平原、背靠陽明山麓，鄰近觀光溫泉區，山坡住家環境鬧中取靜，成為喜好幽靜住宅的換屋族群首選。 ~ 生活機能須仰賴捷運站商圈，步行約10餘分鐘，但光明路與中和街分別有，頂好超市、家樂福北投店，可滿足附近居民日常採買所需。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.建物之前、後院雜草叢生，似多年無人居住，二建物之第一樓層

內部打通，第二、三樓層內部則無打通，僅可從一樓樓梯分別上

至第二、三樓，建物內裝潢大片剝落，牆壁有大片壁癌，且地下

室積水，積水高至地下室通往一樓階梯之第2、3階。

3.依臺北市政府警察局北投分局於111年3月28日函覆，建物目前無

人居住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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