法拍屋｜1020賀成交.世紀金融廣場.玻璃帷幕A辦.8車位｜世貿捷運站｜45855↘台北市信義區信義路四段456號16樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市信義區信義路四段456號16樓
案號	110火45855
法院公告建坪	權狀坪數：168.44坪使用坪數：168.44坪【主建物：49.95坪；附屬：0坪；車位：86.71坪；公設：31.78坪；增建：0坪】
完工日期	86.12.30
土地總坪數	8.36坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/09/22 【16064萬】點交→流標第2拍 111/10/20 【12852萬】→賀成交/14018萬/共1人第3拍 000/00/00 【10281萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	商辦／電梯大樓	管理費：
樓層/總層	16層/共27樓	停車位：8個車位
鄰近學區	三興國小、信義國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	步行就到世貿/101捷運站。信義路由西向東串連了中正紀念堂、東門商圈、通化商圈、信義計畫區等。基隆路往北到信義計畫區往南到文山區、公館。從信義快速道快速銜接國道3號，信義路四段、光復南路上有多路線公車，周邊交通便捷。
案件介紹	樓層規劃地上27層、地下5層，每層四至五戶，總戶數129戶。主力坪為100坪至300坪。 ~ 主結構地上以鋼骨混凝土、地下鋼骨鋼筋混凝土，外觀建材使用玻璃帷幕。本大樓為信義世貿商圈的少數私人持有之A辦，一樓有國泰世華銀行、華南銀行進駐。其他還有花旗銀行、南山人壽、新光人壽、兆豐等知名企業。 ~ 鄰近捷運台北101/世貿捷運站 (2號線)，信義區A級辦公樓周邊飯店&百貨商場林立，生活機能佳特殊挑高設計，可做零售使用

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.現無人使用、現場無電，有辦公器具於內，故拍定後點交。

3.另4364建號為地下室停車位，據大樓管理公司主任李○玲稱，債務人

使用之車位為編號B2-016、B2-017、B3-105、B3-109及謄本未編定之

B2-051車位，現均無人占有使用。

4.另依抵押權人之抵押權設定資料，債務人另有編號B3-106、B3-107、

B3-108之車位，經查現由第三人睦昇公司占有使用中，據該公司111

年8月2日具狀陳報，係於查封前與第三人易京揚公司簽定租約租用前

述三個車位，現已為不定期租約。

5.建物謄本中並無編號B2-051車位，故本件拍定後僅就車位編號B2-016

、B2-017、B3-105、B3-109點交，車位編號B2-051、B3-106、、B3-107

、B3-108車位不點交，其占有使用情形及權利狀況應由拍定人自行釐清

，請應買人注意。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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