法拍屋｜1020賀成交.摩天芳鄰.低公設3房｜藝文特區.近綠線G11｜15665↘桃園市桃園區中正路1388號4樓-5－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市桃園區中正路1388號4樓-5
案號	111威15665
法院公告建坪	權狀坪數：30.97坪使用坪數：30.97坪【主建物：22.87坪；附屬：2.51坪；車位：0坪；公設：5.59坪；增建：0坪】
完工日期	83.08.03
土地總坪數	3.32坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/08/25 【870萬】不點交→流標第2拍 111/09/22 【696萬】→流標第3拍 111/10/20 【556.8萬】→賀成交/788.9999萬/共13人
點交與否	不點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共16樓	停車位：
鄰近學區	同安國小、慈文國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	市民免費公車 9005可到台北市府轉運站 9023可到台北劍潭站 GR綠色捷運沿線(桃園統領~機場) 152中正路沿同安街到桃園運總站近中正北路北上1號中山高
案件介紹	中正特區第一棟電梯大樓.中正路燙金門牌首選.緊鄰中正千坪公園綠地 ~ 正中正路燙金門牌.緊鄰中公園.同安國小.超低公設比僅18% 公車路線GR綠色捷運沿線.近綠線G11.G12 9023.9005兩條公車路線可到台北圓山轉運站及市府轉運站。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.本件建物現出租予第三人松ΟΟ使用，租期自110年5月1日起至113

年4月30日止，每月租金約11500元。

3.本件不動產依不動產登記謄本及社會住宅租賃契約書顯示，並無車

位，請應買人自行注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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