法拍屋｜1020賀成交.溪尾街126巷.透天厝｜廣一公園旁.三和國中捷運｜122002↘新北市三重區溪尾街126巷8號2層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三重區溪尾街126巷8號2層樓
案號	108洪122002
法院公告建坪	權狀坪數：24.84坪使用坪數：36.87坪【主建物：24.07坪；附屬：0.77坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：12.03坪】
完工日期	57.02.07
土地總坪數	13.01坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/02 【1690萬】→流標第2拍 109/08/06 【1352萬】→停拍(債務人死亡) 第2拍 111/09/15 【1352萬】→流標第3拍 111/10/20 【1083萬】→賀成交/1169.9999萬/共5人
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	三和國中、厚德國小	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	溪尾街往北可通往新北高中，往南則與三和路四段垂直，三和路四段有捷運三和國中站行經，還鄰近國道1號的三重交流道，具有良好交通優勢。
案件介紹	新北市三重區與台北市僅1橋之隔，屬新北第1環，地理位置佳。溪尾街生活圈近重陽大橋，可通往北市士林區，有別於緊鄰的重陽重劃區，溪尾街小吃多，也有溪美市場，採買方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，大門深鎖無人應門，頂樓有增建，由共有人蘇x亮稱房屋目前

為共有人蘇戴x英居住使用，本件建物拍定後依現況點交。

2.本件為變賣共有物，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件不動產無抵押權設定。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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