法拍屋｜0224賀成交吳興街600巷.1樓.附地下室｜面寬好停車.鄰泰和公園｜33860↘臺北市信義區吳興街600巷76弄66號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市信義區吳興街600巷76弄66號
案號	109木33860
法院公告建坪	權狀坪數：52.21坪使用坪數：56.97坪【主建物：24.45坪；附屬：27.76坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：4.76坪】
完工日期	71.10.06
土地總坪數	12.08坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/10/14 【2207萬】不點交→流標第2拍 109/11/18 【1765.6萬】→停拍(內容變更) 第2拍 110/01/13 【1765.6萬】點交→流標第3拍 110/02/24 【1413.6萬】→賀成交/1789萬/7人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5層	停車位：
鄰近學區	吳興國小、信義國中	房屋坐向：坐西南向東北
鄰近交通	巷口就有公車站牌（泰和公園站），可搭乘：藍5號公車。往下走,有公車總站,再往前還有象山捷運站以及101世貿站,還可以叫計程車。
案件介紹	鄰近泰和公園，該區屬於純住社區，生活較安靜。生活機能依靠樓下即是全聯超市，步行約3分鐘，至吳興街450巷則有傳統市場，可滿足採買需求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.在場人張X文稱係向債務人承租使用，現室內在裝修，租期自108年10月15日

起至117年10月24日止，每月租金20000元，且承租人已給付全部租金予出租人。

2.嗣後109年2月12日現場測量查封時，在場人鄭X駿稱係向原承租人張X文承租使

用，租期自109年1月10日起至112年1月9日止。

3.因本件租賃契約係在抵押權設定後訂定，業經本院以執行命令除去其租賃關係

，債務人具狀聲明異議，業經本院裁定駁回，如裁定駁回確定，則於拍定後點交。

4.增建為B1後方平台之鐵皮增建及鐵窗包圍部分，經台北市建築管理工程處列為垂

直增建違章建築。

5.經現場勘查無施工中情事且材質非新穎尚無新違建之明確事證，故予以拍照存證

處理，俟有新事證再依規定辦理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請

應買人注意。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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