地址

台北市士林區福華路124號5樓

案號

11127558

法院公告建坪

權狀坪數:38.19坪
使用坪數:38.19坪【主建物:32.71坪;附屬:5.48坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:0坪】

 完工日期
68.01.06
土地總坪數
10.77坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
1 111/03/08 2598萬】點交→流標
1 111/08/23 2598萬】不點交→流標
2 111/09/20 2079萬】→流標
3 111/10/18 1664萬】→賀成交/1768/3

點交與否
不點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
5層/共5樓
停車位:
鄰近學區
天母國小、石牌國中
房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通

芝山捷運步行約一分鐘,可直達象山、台北101…等。
主幹道如中山北路、忠誠路都規劃多線公車,往南可達臺北市區、松山國際機場、三重蘆洲區。
洲美快速道路連上高速公路串連全台。

案件介紹

芝山捷運站位於天母地區南側,西臨蜿蜒的磺溪,東倚陽明山巔,加上公園綠地不少,全區籠罩於自然山色之間,氣候及空氣品質都比台北市區好得多。
家樂福賣場就位於芝山捷運站旁,商家業種多元而且密集,生活機能相當方便。

法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後不點交。
2.現場執行時,第三人林○哲表示基於租賃關係使用居住,伊為原屋
  主(依異動索引資料,系爭不動產前所有權人係林魏○梧,為該第
  三人林○哲之母親),後因與債務人有債權債務關係,所以建物所
  有權才變更為債務人,債務人將建物租給他,租金2萬元,繳了2
  月後無力繳付,債務人仍讓其使用至今。
3.現場檢視建物有嚴重漏水、房間天花板嚴重漏水及鋼筋外露,第三
  人林○哲表示系爭房屋可能為海砂屋。惟現在實際情形如何,仍請
  應買人自行查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第壹種商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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