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※法院筆錄節錄重點內容
1.點交否→點交。
2.本件吳興街245號建物由債務人自行居住使用，並無出租或
　出借他人，房間有漏水情事，但已修復。
3.債務人鍾○全於現場稱頂樓增建部分有4間房間及1間公用洗
　手間，其中2間房間出租與他人使用，其餘1間房間為債務人
　鍾○伶自行居住使用，另一房間為儲藏室。
4.頂樓增建部分與4樓間無內梯，僅得由外梯進入。
5.本件頂樓增建部分由債務人自行使用部分及出租之房間但於
　查封後租賃期限業已屆滿部分，拍定後點交。
6.增建物係未辦理保存登記之增建物，此部分於拍定後，拍定
　人無法逕本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，請應買
　人注意。
7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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