法拍屋|1219賀成交.河岸慕上.唯美商辦+10車位|河岸第
地址
臺北市南港區松河街398號4樓
案號

1129711

法院公告建坪
權狀坪數:264.33坪
使用坪數:264.33坪【主建物:95.84坪;附屬:16.46坪;車位:95.98坪;公設:56.05坪;增建:0坪】
 完工日期
103.08.21
土地總坪數
35.28坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第一輪:
1 110/07/14 13000萬】不點交 → 流標
2 110/08/04 10400萬】→停拍(條件變更)
2 110/10/20 10400萬】點交→流標
3 110/11/10 8320萬】→停拍(撤回)
第二輪:
1 111/07/19 13000萬】點交→流標
2 111/08/23 10400萬】→停拍(內容變更)
2 111/09/06 10400萬】→流標
3 111/10/04 9360萬】→停拍(延緩執行)
3 111/11/08 9880萬】→流標
公告應買(截止日 112/02/14)9880萬】→流標
4 112/01/10 9386萬】→流標
第二輪:
1112/07/04 13000萬】不點交→流標
2112/09/05 10400萬】→流標
3 112/10/17 8320萬】點交流標
公告應買(截止日113/01/238320萬】→流標
4112/12/197488萬】→待拍
公告應買(截止日113/01/238320萬】→流標
4112/12/197488萬】→
賀成交/8130/1
點交與否
點交
類型
商辦/電梯大樓
管理費:依管委會規定
樓層/總層
4層/共10樓
停車位:4~13號
鄰近學區
玉成國小、南港高中國中部
房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通
三高三快 四鐵共構
聯外道路由松河街過成功橋可至內湖和中山高的內湖交流道
而從松河街接環東大道可以上北二高的南港交流道和北宜高速公路
如要搭乘大眾交通工具,可步行至捷運昆陽站,僅鄰一站的南港站擁有台鐵、高鐵、捷運、轉運站四鐵共構的優點,交通相當便利
案件介紹
河岸第一排舒活景觀商辦,三鐵交通便捷,坐擁內科、南軟台北科技廊道,P&T建築團隊精鑄標的 置產「河岸慕上」的五大遠見:
一、河岸第一排,水天一色絕美景觀。
二、三鐵共構新國門,磁吸人流金流。
三、美麗華百貨、宜華國際飯店頂級商圈,下班後最佳去處。
四、鄰近內科、南軟,臺北科技版圖廊道中心。
五、首排優越位置保值看漲,絕版品最後釋出。
法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後點交。
2.現場查封時,債務人之法定代理人在場稱建物現做為商辦使用,除其中
   一間辦公室為債務人自行使用外,其餘部分均出租予第三人李○軒,做
   為翊洺公司辦公室及倉庫使用。
3.另車位共有10個,均位於地下2樓,其中編號10111213面車位
   ,其餘為機械車位,均由李○軒管理使用。
4.依債務人與李○軒之房屋分租契約書所載,租賃物為臺北市南港區松河街
   3984樓房屋(含所附車位,平面4個,機械6個);租賃期間自1086
   15日起至1121215日止。又租賃契約,經本院以執行命令終止,如拍
   定後無人異議,2281建號建物點交。
5.租賃期間屆滿時,如未有其他書面約定,本契約視為展期1年。自動展期
   以2為限;租金為每月15萬元。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行
   查明注意。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件執行標的土地共其分區使用分別係為第三種工業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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