法拍屋｜0309賀成交潤泰尊邸.店住辦.別墅雙車｜面萬坪河濱公園.道南橋｜67731↘台北市文山區木新路二段78號3層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市文山區木新路2段78號
案號	108宇31067
法院公告建坪	權狀坪數：108.83坪使用坪數：108.83坪【主建物：52.54坪；附屬：14.0坪；車位：33.07坪；公設：9.22坪；增建：0坪】
完工日期	92.01.30
土地總坪數	27.17坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 108/12/24 【6727萬】不點交→流標第2拍 109/01/21 【5382萬】→流標第3拍 109/02/18 【4306萬】→流標第4拍 109/05/05 【3445萬】→流標第二輪：第1拍 110/01/05 【5750萬】不點交→流標第2拍 110/02/02 【4600萬】→流標第3拍 110/03/09 【3680萬】→賀成交/3909.9999萬/3人第4拍 000/00/00 【2944萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	店住辦/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3樓	停車位：編號27、45
鄰近學區	木柵國小、木柵國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	信義快速道路可達信義敦南商圈，近北二高。 ~ 未來南環段木柵新站(規劃中)。社區門口就有公車站牌[指南路口站]，往新店、信義區、深坑、公館方向。
案件介紹	近河堤緊鄰萬坪河濱公園，平日假日可騎U-Bike恣意遨遊，景觀有山有水。 ~ 木新路鄰近文山行政中心、木柵市中心、百年木柵菜市場、銀行、郵局、等連鎖商家，滿足食衣住行育樂一應俱全。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物位於『潤泰尊邸』社區，由4戶3樓透天住店混合建築及純電梯住宅大

樓組成之社區，4戶透天厝由各自之大門出入，不需經大樓門廳。

2.系爭建物現出租予第三人劉○彬居住使用，租期自103年7月10日起至113年

7月9日止，每月租金56000元。

3.據承租人陳述其居住2樓，3樓擺放物品，另陽台隔有1房間，現借予他人使

用，系建物配賦有2個停車位(編號：27及45號)

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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