法拍屋｜1223賀成交新生北路1段.3樓.公寓｜忠孝新生站.華山文創園區｜20067↘台北市中山區新生北路1段11-5號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區新生北路1段11-5號3樓
案號	109祥20067
法院公告建坪	權狀坪數：25.93坪使用坪數：26.27坪【主建物：25.93坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0.34坪】
完工日期
土地總坪數	10.49坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/12/23 【1717萬】點交→賀成交/1717.9萬/1人第2拍 000/00/00 【1374萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1099萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共3樓	停車位：
鄰近學區	長安國小、長安國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	1.市民高架橋、新生高架橋均距離基地不遠，東西向與南北向連結便利。 2.步行約9分鐘，可達捷運板南線忠孝新生站。 3.周邊有松山線與新莊線交會站的松江南京站。
案件介紹	1.位於中山區，地段良好，交通便利，生活機能豐富。 2.鄰近興亞公園，提供住戶良好的休閒運動空間。 3.交通發達，鄰近捷運忠孝新生站、松江南京站，至台北各區便捷快速。 4.鄰近華山文創園區，文化休憩勝地，休閒生活好樂活。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的據本院現場履勘時受債務人之託到場協助開門之第三人即債務

人之父簡○平先稱現由債務人自住使用中，惟履勘結束前又改稱係債務人簡

○志母親居住使用，經中山分局查訪簡○平稱其亦居住於標的址，皆屬債務

人及其家屬自行居住使用之情形，故拍定後點交。

2.建物增建部分，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產

權利移轉證書辦理所有權移轉登記，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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