法拍屋｜0820停拍.大園享耀.3年屋.方正二房｜觀音最甜.成家首選｜106804↘桃園市大園區自立三街40號5樓-1－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市大園區自立三街40號5樓-1
案號	109四106804
法院公告建坪	權狀坪數：23.74坪使用坪數：23.74坪【主建物：17.57坪；附屬：1.78坪；車位：0坪；公設：4.39坪；增建：0坪】
完工日期	107.10.02
土地總坪數	6.27坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/05/12 【484.48萬】點交→流標公告應買(截止日110/08/20)【484.48萬】→流標拍賣程序結束
點交與否	點交
類型	住宅/電梯公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	潮音國小、大園國中	房屋坐向︰坐西南朝東北
鄰近交通	距林厝(自立社區)站步行約5分鐘，可搭乘5040、5040A、5040B、L502、L508號公車
案件介紹	基地229坪，共規劃36戶3房格局，四併設計，戶戶邊間，採光尚可，屬丁種建地社區機能成型, 低公設比,自地自建,先建後售,面臨主幹道或次要幹道,標準樓層 ~ 航空城生活圈，距大觀路步行約2分鐘，離私立大興高級中學、大園區公所車程約4～5分鐘，臺灣桃園國際機場車程約10分鐘

■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.本件標的據債務人陳報自109年12月10日起至111年12月10日止出租與第三
人，惟本件業於109年11月27日函請桃園市蘆竹地政事務所完成電子查封，故
前開租約已違反查封效力，拍定後仍應予點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為工業區丁種建築用地。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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