法拍屋｜0622賀成交.仁愛綠多.方正三房｜鄰汐止車站.行政中心｜76453↘新北市汐止區仁愛路162-1號7樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區仁愛路162-1號7樓
案號	110莊76453
法院公告建坪	權狀坪數：33.00坪使用坪數：33.00坪【主建物：24.23坪；附屬：3.23坪；車位：0坪；公設：5.54坪；增建：0坪】
完工日期	89.12.11
土地總坪數	5.27坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/06/22 【1090萬】點交→賀成交/1222.9萬/10人第2拍 000/00/00 【872萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【698萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7層/共9層	停車位：
鄰近學區	龍安國小、秀峰中學	房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通	汐止車站、中山高、北二高等可供通勤。中山高、北二高可直接連接台北市。未來規劃興建的捷運民生汐止線設站於此。
商圈介紹	戶數單純僅90戶，算是汐止少數單純的社區大樓；保全的全天候管理，讓住家更為安全安心，住戶移轉率相較之下較低；鄰近交通與生活機能皆為便利，附近有區公所、運動公園及黃昏市場，也鄰近未來的汐止民生線捷運站

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.現場查封、調查時，管理員均在場表示建物多年無人居住等語；經

檢視發現屋內留有大量雜物及家俱，且已斷水斷電。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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