法拍屋｜0714停拍.華園福邸.低公設.坪數實在｜牯嶺公園旁.靜巷住宅｜七50↘臺北市中正區廈門街113巷10號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中正區廈門街113巷10號3樓
案號	108七50
法院公告建坪	權狀坪數：49.13坪使用坪數：49.13坪【主建物：36.97坪；附屬：5.73坪；車位：0坪；公設：6.43坪；增建：0坪】
完工日期	73.04.14
土地總坪數	9.4坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 108/10/23 【3000萬】點交→停拍(提擔保) 第1拍 108/12/11 【3000萬】不點交→停拍(延緩執行) 第1拍 110/06/02 【3000萬】不點交→流標第2拍 110/07/14 【2400萬】→停拍(內容變更) 第3拍 000/00/00 【1920萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	3層/共7樓	停車位：
鄰近學區	河堤國小、螢橋國中	房屋坐向︰坐北朝南
鄰近交通	步行至捷運古亭站約15分鐘，與中正橋僅1巷之隔，至中永和、新北環快便利。
案件介紹	廈門街屬於中正區，鄰近台北車站，廈門街早期與金門街、同安街，和牯嶺街共稱「四君子」。廈門街131巷，為廈門街最寬巷弄、約6米，且鄰近牯嶺公園，社區多屬靜巷住宅。附近有頂好超市，和同安、古亭等傳統市場，鄰近中正橋與牯嶺公園。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物因第三人承租中，不點交，而建物為拍賣債務人應有部分且無實際

占有使用，此部分亦不點交。

2.本件拍賣標的物現由第三人曾○山承租中，期間自107年9月1日起至115

年12月31日止，有公證租賃契約。

3.另本件於查封當時，債務人在場並稱地下室部分為避難空間，現為一樓

住戶占用，亦無有影響特殊交易情事（海砂屋、非自然死亡、地震受創

、火災受損等）。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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