法拍屋｜0902賀成交.宜誠登峰.內壢豪邸.雙車｜雙主臥.度假飯店風格｜16697↘桃園市中壢區長春三路7號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市中壢區長春三路7號2樓
案號	109俊16697
法院公告建坪	權狀坪數：91.65坪使用坪數：91.65坪【主建物：45.66坪；附屬：3.39坪；車位：0坪；公設：42.60坪；增建：0坪】
完工日期	98.04.15
土地總坪數	13.93坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/12/03 【1747萬】不點交→流標第2拍 110/03/04 【1572.3萬】不點交→流標第3拍 110/04/01 【1415.07萬】→流標公告應買(截止日 110/07/08) 【1415.07萬】→流標第4拍 110/05/27 【1132.06萬】點交→疫情停拍第4拍 110/07/08 【1273.57萬】→流標第4拍 110/09/02 【1273.57萬】→賀成交/1529.9999萬/4人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共14樓	停車位：編號217.218
鄰近學區	元生國小、內壢國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	經吉林路轉中園路可達中山高內壢交流道，車程6分鐘可達，或經文化路轉省道中華路，方便往來桃園、中壢市區。內壢火車站位於中華路上，車程約5~7分鐘。
案件介紹	基地2面臨路，面積約2000坪，門廳挑高10米，臨長春三路，車道設在基地另一側的長春二路。公設有接待大廳、中庭花園、水療spa、游泳池等，訴求採度假飯店風格規劃，公設比約30%。各戶皆為雙併規劃，共用1部電梯，坪數62~184坪。 ~ 格局均為4房，樓高3.4米，皆為雙主臥設計。至家樂福約騎車5~7分鐘可達，社區正對面為公園與托兒所，距離元生國小600公尺，步行10分鐘可達，忠孝路上有夜市，福德路上也有傳統市場可採買。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.建物於查封時已出租第三人，惟該租賃契約業經本院除去，拍定後點交。所拍

賣之土地則為應有部分且均為建物基地，拍定後不點交。

3.又本件拍賣標的據承租人稱有二車位（編號217、218號），惟前揭停車位部分。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區,道路用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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