法拍屋｜0908賀成交.台貿一城Ⅱ.4樓.邊間.雅寓｜鄰運動公園.近黃昏市場｜141096↘新北市中和區連城路263巷18弄7號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區263巷18弄7號4樓
案號	108速141096
法院公告建坪	權狀坪數：32.77坪使用坪數：32.77坪【主建物：27.05坪；附屬：3.27坪；停車坪：0坪；公設：2.45坪；增建：0坪】
完工日期	80.06.24
土地總坪數	1.93坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 108/07/15 【1148萬】點交→停拍案號:105甲113350法第1拍 110/03/24 【1495萬】不點交→流標第2拍 110/04/21 【1196萬】→流標第3拍 110/05/19 【956.8萬】→停拍(因疫情) 第3拍 110/07/14 【956.8萬】→停拍(因疫情) 第3拍 110/08/11 【956.8萬】→流標公告應買(截止日 110/11/19)【956.8萬】→流標第3拍 110/09/08 【766萬】→賀成交/912.9999萬/2人
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	錦和國小、錦和國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	到景安站騎車約8分鐘,也可搭乘公車直達捷運站近巷口就有多線公車站牌.通往土城,板橋,新店,北市,永和交通超便利近北二高交流道.四通八達
案件介紹	稀有社區型公寓.巷道規劃整齊一致棟距寬；社區有車位可承租,由管委會統一管理；戶戶標準格局前後陽台.方正採光佳。 ~ 近連城黃昏市場購物機能方便；鄰近錦和運動公園,步行約6分鐘,喜歡運動的民眾最愛；靠近三大賣場,COSCO,家樂福,大潤發,購物一次滿足,騎車約5分鐘可到；過條馬路就到雙和醫院。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.據第三人王X強表示，目前由第三人王X強居住使用中。另於本院現場履勘時

，債務人在場，據債務人表示，建物現由兄、姊居住使用中。

3.建物並無增建、客廳天花板處有輕微漏水等情。本件標的於拍賣定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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