法拍屋｜0917賀成交.延壽街.3樓.公寓｜捷運南京三民站.民生社區｜120445↘台北市松山區延壽街139號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市松山區延壽街139號3樓
案號	108戊120445
法院公告建坪	權狀坪數：25.9坪使用坪數：28.2坪【主建物：22.5坪；附屬：3.4坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：2.3坪】
完工日期	62.11.1
土地總坪數	10.8坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/13 【1800萬】點交→流標第2拍 109/09/17 【1620萬】點交→賀成交/1791.2萬/7人第3拍 000/00/00 【1458萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	健康國小、民權國小	房屋坐向︰
鄰近交通	鄰近南京三民捷運站，交通便利。松山捷運與台鐵松山車站連通後，也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。近松山機場，旁有建國高架快速道路連接中山高，位於台北交通樞紐地區四通八達。
案件介紹	鄰近觀山河濱公園，景觀綠地優美，環境悠閒，公園綠地多，有腳踏車悠遊卡租借，進圓環商圈，生活機能方便。新東美食與草埔市場，應有盡有，往松山車站方向有饒河夜市，車站美食，與五分埔商圈，交通更是方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.依據本院履勘筆錄建物為三房兩衛之格局，其中一個房間由第三人吳○○承租，

租期自107年6月1日起至112年5月31日止，租金每月10,000元，第三人所承租之

房間拍定後不點交，其餘未出租部分拍定後點交。

2.增建部份因未辦理建築物所有權第一次登記，本件為垂直增建違章建築，

屬新違章建築，限期強制拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，

請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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