法拍屋｜0422賀成交.橡園喆.景觀樓中樓.附車位｜木新市場旁.木柵公園｜33363↘台北市文山區下崙路11巷21號10樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市文山區下崙路11巷21號10樓
案號	109乙33363
法院公告建坪	權狀坪數：65.07坪使用坪數：65.07坪【主建物：32.0坪；附屬：2.86坪；車位：12.0坪；公設：18.21坪；增建：0坪】
完工日期	106.01.06
土地總坪數	13.11坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 108/06/20 【4050萬】部份點交→流標第2拍 108/07/25 【3240萬】部份點交→流標第3拍 108/08/22 【2592萬】部份點交→流標公告應買(截止日 108/11/21) 【2592萬→流標第4拍 108/09/26 【2074萬】部份點交→流標第二輪：第1拍 109/09/09 【2900萬】點交→停拍(未送達) 第1拍 110/03/25 【2900萬】點交→流標第2拍 110/04/22 【2320萬】→賀成交/2551萬/2人第3拍 000/00/00 【1856萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	10層/共10樓	停車位：編號29號
鄰近學區	實踐國小、實踐國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	1.公車搭乘236、298、530、660、666、676到木柵路三段的木柵站。步行5分鐘約400公尺可達。 2.公車搭乘237、253、611、671、綠2到興隆路四段的木柵公園站。步行7分鐘約550公尺可達。
商圈介紹	總戶數：25戶格局規劃：全是三房，分別為44坪(A、B)、40坪(C)，兩種坪型單層戶數：一層三戶電梯數：配置兩台高速電梯緊鄰文山之肺-木柵公園，佔地12300坪，裡面還有螢火蟲保護區，讓您天天享受大自然芬多精。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣建物於查封時經債權人導往現場，據債務人委任到場之劉ＯＯ陳

稱係空屋，屋內近窗戶處有水漬痕跡，但無增建及非自然死亡等足以影響

交易之重大情事，拍定後依現況點交。另債務人雖陳稱有編號29號之停車

位使用權，惟是否確有停車位使用權，請投標人自行查明，並停車位使用

權未經記載於不動產登記簿謄本，須經區分所有人會議行之，拍定人並應

受其拘束，拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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