法拍屋｜0917賀成交.試院路房車-面世新大學｜規劃中（考試院）捷運線｜73227↘台北市文山區試院路152-3號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市文山區試院路152之3號5樓
案號	108樂73227
法院公告建坪	權狀坪數：51.3坪使用坪數：54.3坪【主建物：24.5坪；附屬：4坪；公設：20.8坪；車位：2坪；增建：3坪】
完工日期	93.02.26
土地總坪數	23.4坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 107/02/08 【3600萬】不點交 →流標公告應買(截止日 2018/05/07) 【3600萬】不點交→流標第1拍 108/01/09 【3177萬】有點交 →流標第2拍 108/02/13 【2541.6萬】→流標第3拍 108/03/06 【2033.4萬】→流標第4拍 108/04/24 【1626.9萬】→流標第二輪：第1拍 109/02/13 【2033.4萬】點交→流標第2拍 109/03/19 【1627.9萬】→停拍(條件變更) 第2拍 109/04/16 【1627.9萬】→停拍(撤回) 第3拍 109/07/16 【1627.9萬】→停拍(條件變更) 第3拍 109/08/13 【1627.9萬】→流標第3拍 109/09/17 【1465.11萬】→賀成交/1588.89萬/3人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層︰	4層/5樓	停車位：BX-4
鄰近學區	永建國小、實踐國中	鄰近公園︰
鄰近交通	試院路口木柵路上公車站牌，公車路線多，往來市區及新店及中永和、深坑等都有直達公車，另外目前有規劃中環狀捷運線，興建完工後通勤交通將更便捷。
商圈介紹	試院路口永建國小旁有麥當勞，附近尚有全聯及許多商家，日常採買及飲食都很方便；鄰近仙跡岩保護區，環境好空氣清新，都市中還能享受芬多精，試院路有登山步道入口，可爬山健行通往景美、木柵路一段及興隆路三段等。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現由債務人自住，屋內有內梯通往五樓，但五樓非債務人所有，債權人陳報據

債務人告知，內梯已封閉等語，拍定人應自行處理回復原狀事宜。本件標的有一機

械停車位，債務人稱因久未保養現已無法使用，債權人另於109.6.19陳報據稱機械

車位已修復且使用中，關於機械車位是否確實得使用請應買人自行查明，本件拍定

後依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件執行標的土地共2筆其使用分區分別係為第二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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