法拍屋｜0719賀成交.嘉德大廈.景觀.方正大戶｜信義安和捷運站5分鐘｜110399↘臺北市大安區信義路四段189號11樓-4－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市大安區信義路四段189號11樓-4
案號	109午110399
法院公告建坪	權狀坪數：58.93坪使用坪數：58.93坪【主建物：46.39坪；附屬：3.84坪；停車坪：0坪；公設：8.70坪；增建：0坪】
完工日期	68.12.17
土地總坪數	5.83坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/22 【6237萬】點交→流標第2拍 110/04/19 【4989.6萬】→流標第3拍 110/05/17 【3991.68萬】→停拍(因疫情) 第3拍 110/06/21 【3991.68萬】→停拍(因疫情) 第3拍 110/07/19 【3991.68萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共12樓	停車位：
鄰近學區	仁愛國小、仁愛國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	步行就到信義安和站，信義路由西向東串連了中正紀念堂、東門商圈、通化商圈、信義計畫區等，基隆路往北到信義計畫區往南到文山區、公館，從信義快速道快速銜接國道3號，附近有多路線公車，周邊交通便捷。
案件介紹	1.雙仁愛明星學區學校近在咫尺,文教氣息高；保全管理佳安全無虞。 2.國父紀念館,世貿中心101大樓,全家休閒好去處看表演展覽都很方便 3.華納商圈,新光世貿館,逛百貨公司看電影不擁擠 4.臨江觀光夜市美食天堂晚餐如果不想煮就近可買應有盡有

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現場查封時債務人在場稱現為其與家屬共同居住使用中，沒有停車位。

2.拍定後依現況點交

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為為第參種商業區、第四種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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