法拍屋｜0710賀成交.登星豪景.景觀3房｜新興國小旁.環境清幽｜13160↘新北市淡水區新興街113號12樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市淡水區新興街113號12樓
案號	112強13160
法院公告建坪	權狀坪數：37.34坪使用坪數：37.34坪【主建物：28.92坪；附屬：4.01坪；車位：0坪；公設：4.41坪；增建：0坪】
完工日期	84.06.24
土地總坪數	6.16坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/07/10 【680萬】點交→賀成交/703.1萬/共3人第2拍 000/00/00 【544萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【436萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共15樓	停車位：
鄰近學區	新興國小、淡水國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	新春街公車總站旁距社區旁站步行約1分鐘，可搭乘社區巴士.紅36號公車。開車往台北可由新春街->中山北路一段->新市一路三段->登輝大道
案件介紹	單純二棟雙拼大樓,管理員24小時輪班格局皆規劃46~51大三房新興國小旁. 3樓以上正面可看國小操場,10樓以上更有觀音山淡水河之超級景觀戶。社區門口即有公車站牌，生活交通便利，戶數少住戶單純，高樓層視野寬闊、環境清幽、綠樹圍繞

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.現場查封時，依在場人債務人之父及社區主委陳述，建物由債務人

及家人自行居住使用，無足以影響交易之特殊情事，社區管理費每

月應繳2,200元，目前有欠繳，無配賦停車位。惟現在實際情形如

何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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