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地址
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新北市土城區學府路一段75巷16弄16號5樓
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案號
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108一484
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法院公告建坪
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權狀坪數：41.94坪
使用坪數：65.12坪【主建物：31.56坪；B1：0坪；附屬：6.86坪；公設：3.52坪；車位：0坪；增建：23.18坪】
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完工日期
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74.09.26
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土地總坪數
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11.25坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第一輪： 第1拍 107/10/17 【1511萬】不點交→流標 第2拍 107/11/21 【2100萬】 →流標 第3拍 108/05/01 【1680萬】點交→流標 第4拍 108/06/26 【1344萬】點交→流標 第二輪： 第1拍 108/12/11 【1669萬】點交→流標 第2拍 109/02/26 【1335.2萬】→流標 第3拍 109/03/25 【1068.2萬】→流標 第三輪： 第1拍 110/03/16 【1646萬】不點交→流標 第2拍 110/04/13 【1316.8萬】→停拍(條件變更) 第2拍 110/05/11 【1316.8萬】點交→流標
第3拍 110/06/15 【1053.44萬】→停拍(因疫情)
第3拍 110/08/10 【1053.44萬】→賀成交/1166.9999萬/2人 |
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/公寓
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管理費：
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樓層/總層
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5+6層/共5樓
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停車位：
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鄰近學區
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廣福國小、土城國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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捷運海山站、公車站牌:245；清水路往西，可至青雲路、裕民路、北二高土城交流道。
清水路往東，可至金城路、北二高中和交流道。
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商圈介紹
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機能性健全,食衣住行育樂皆步行15分鐘可抵達,社區一出來就有派出所在對面安全有保障,樓下的店面行業也都相當單純已補教業為主,旁邊也有幼稚園方便就讀
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■法院筆錄節錄重點內容
1.承租人之父親林OO表示，其子向債務人承租5樓及頂樓增建部分，增建部分
與五樓僅得由公共樓梯進出，月租金15000元，押租金30000元，租期自104
年9月15日起至106年9月15日止，租期屆滿後，約定按原租約給付租金，不
再另訂書面契約，五樓及頂增部分。
2.經新北市政府警察局土城分局109年8月26日函覆，不動產仍由林 OO一家居
住使用。債權人並於109年12月17日提出租賃契約，上載租賃期間自106年9
月15日起至116年9月15日止，每月租金15000元。
3.上開租賃關係業經除去，俟除去租賃關係確定，拍定後方能點交。若因除去
上開租賃關係為上級審廢棄而確定應不點交，則在核發權利移轉證書前，得
以拍賣條件變更為由撤銷拍定；核發權利移轉證書後，應由拍定人另尋相關
法律程序解決。拍定人、債務人、債權人均不得異議，請應買人特別注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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