法拍屋｜0702賀成交淡水大旭地.B棟.景觀三房｜近輕軌G3站.淡海大學城｜6038↘新北市淡水區北新路169巷64號7樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市淡水區北新路169巷64號7樓
案號	109智6038
法院公告建坪	權狀坪數：32.20坪使用坪數：32.20坪【主建物：21.91坪；附屬：2.70坪；車位：0坪；公設：7.59坪；增建：0坪】
完工日期	85.12.28
土地總坪數	5.0坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/02 【597萬】點交→ 賀成交第2拍 000/00/00 【478萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【383萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共18樓	停車位：
鄰近學區	淡水國小、正德國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	輕軌G3站、公車站牌林立、有台電宿舍站、宏國青山站等多個站牌點。
案件介紹	以地上18層，地下2層，外觀樸實簡約置身於淡水，更以噴池公園作為休閒娛樂社區。 ~ 公設設施完善、社區有大型中庭花園、保全公司管控住戶安全、對面有便利商店，淡大商圈周圍生活機能完善。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據第三人周○雪即債務人母親在場陳稱，建物由債務人及其家屬自行居住使用，並

無出租或出借他人使用之情事；土地，為社區庭園、警衛室及部分建物座落其上。

惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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三、不得賺取差價

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