法拍屋｜0710五股金滿意.透天別墅｜近工商路商圈.國1｜116993↘新北市五股區御史路29號4層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市五股區御史路29號4層樓
案號	112木116993
法院公告建坪	權狀坪數：84.50坪使用坪數：84.50坪【主建物：56.33坪；附屬：7.71坪；車位：9.04坪；公設：11.42坪；增建：0坪】
完工日期	100.03.30
土地總坪數	19.05坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/01/24 【3158萬】部份點交→流標第2拍 113/02/21 【2527萬】→流標第3拍 113/03/20 【2023萬】→停拍(內容變更) 第3拍 113/06/12 【2023萬】→停拍(內容變更) 第3拍 113/07/10 【2023萬】→待拍
點交與否	部份點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：地下車庫
鄰近學區	成州國小.五股國中	房屋坐向︰座西向東
鄰近交通	開車聯外便捷，近台64、65線快速道路及國道1號五股交流道。距坑口站步行約3分鐘，可搭乘：508正線、838泰山-捷運關渡站、八里-板橋(經新泰路)、指南10樹林-淡海、泰山-北門號公車
案件介紹	位處洲子洋重劃區旁，西雲路商家林立，食衣住行方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的經本院現場查封履勘時，債務人在場並表示：

建物1樓出租予錦龍印刷公司，現為不定期租賃租約，租金不固定，有

時沒收租金。

2.2樓為債務人自住。3樓出租予第三人阿梁，現為不定期租賃契約，每月

租金16000元。4樓出租予第三人莊００，租期至116年2月3日，每月

租金15000元。

3.建物現況為1樓、2樓、3樓、4樓均共用同一出入口進出，2樓至4樓

均無公梯，均使用同一內梯。因債務人同為錦龍印刷之法定代理人，故

拍賣標的除3樓、4樓不點交外，1樓、2樓建物於拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件執行標的土地使用其共分區分別係為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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