法拍屋｜0703知森堂社區.挑高店面+車位｜高架旁.近工業區｜七93丁↘新北市蘆洲區國道路二段105號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市蘆洲區國道路二段105號1樓
案號	113職七93丁
法院公告建坪	權狀坪數：51.35坪使用坪數：59.45坪【主建物：21.37坪；附屬：4.41坪；車位：11.00坪；公設：14.57坪；增建：8.10坪】
完工日期	96.05.30
土地總坪數	8.97坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/22 【2500萬】點交→流標第2拍 113/06/12 【2000萬】→流標第3拍 113/07/03 【1600萬】→待拍
點交與否	點交
類型	一般零售業/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1層/共13樓	停車位：編號66
鄰近學區	蘆洲國小.蘆洲國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	中興巴士三重站步行約3分鐘，可搭乘227、227區間車、815、816、933、橘16。大同新村站步行約5分鐘，可搭乘14、261、274、806、816、F222、橘16、橘17、橘25號公車。
案件介紹	採買則有中山一路商圈、全聯，生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物經債務人代理人陳ＯＯ在場表示查封前房屋係出租於潤億公司

(但承租人不給租金)，查封後有看到有人在營業，但不清楚現場為

何公司人員，但今日到現場無人在場，入屋內後桌上有受文者「禾

綸國際」之信件。屋內內部有中間夾層，設有內梯(鐵製)上到夾層

，請地政人員測量後將成果圖送交法院。

2.債務人之受託人陳ＯＯ在現場稱其未受委任、僅代為開門，房屋有1

個汽車平面車位編號66、1個機車平面車位編號112，詢問社區總幹

事，上開車位，目前無人使用，原登記潤億公司使用。

3.本件標的於假扣押時據債務人代理人稱由第三人潤億公司承租占有，

嗣債務人蔡小姐於113年3月22日(法院收文)具狀陳報其與潤億精密

已於111年度起沒有租約。

4.本建物據債務人陳報現時已與潤億公司無租約，如查報屬實，拍定後

點交；如查報不實，有第三人於查封前合法占有者，則拍定後不點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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