法拍屋｜0707賀成交.宏國富邑.景觀2房.兇宅｜近新台五商圈.24H保全｜七37↘新北市汐止區新台五路2段250號12樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區新台五路二段250號12樓
案號	110職七37金
法院公告建坪	權狀坪數：25.39坪使用坪數：25.39坪【主建物：19.02坪；附屬：2.6坪；車位：0坪；公設：3.77坪；增建：0坪】
完工日期	84.03.20
土地總坪數	3.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 107/09/17 【504萬】→ 流標第2拍 107/10/22 【403.6萬】→流標第3拍 107/12/03 【323.3萬】→停拍(無實益) 第二輪：第1拍 109/07/08 【680萬】→流標第2拍 109/07/29 【544萬】→流標第3拍 109/08/19 【435.3萬】→流標第4拍 109/10/07 【348.4萬】→流標第三輪：第1拍 110/04/28 【351萬】點交→流標第2拍 110/05/19 【280.8萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/07/07 【280.8萬】→賀成交/289.8萬/1人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共19樓	停車位：
鄰近學區	崇德國小、秀峰國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	鄰近中山高、北二高及環東大道等，多條快速道路，迅速連結內湖、南港、信義區生活圈的汐止。
案件介紹	「宏國富邑」坐落在新台五路上，該案採SRC結構，產品規劃多樣化，並擁有專屬休閒設施，與汐止市區有段距離，生活採買需賴交通工具。 ~ 社區管理 24H警衛保全，掛號免煩惱垃圾集中管理，免跑垃圾車；汐止黃昏市場開車5分鐘可到。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.社區總幹事稱建號建物目前為空屋，約半年無人居住，欠繳管理費１萬多

元等語。

3.新北市政府警察局汐止分局函覆稱被繼承人李○陽於建物內燒炭自殺。惟

現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第二種住宅區.保護區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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