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法拍屋|0710大觀金鑽3.透天別墅.|出租套房.近草漯生活
地址

桃園市觀音區二聖路219號4層樓

案號
112宙92101
法院公告建坪

權狀坪數:49.23坪
使用坪數:49.23坪【主建物:40.52坪;附屬:8.71坪
                ;公設:0坪;車位:0坪;增建:0坪】

 完工日期
105.10.11
土地總坪數
20.36坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/06/12 【1440萬】部份點交→流標
第2拍 113/07/10 【1152萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【922萬】→時間未定

點交與否
部份點交
類型
住宅/透天別墅
管理費:
樓層/總層
1+2+3+4+5層/共4樓
停車位:室內車庫
鄰近學區
草漯國小、草漯國中
房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通

66快速道路

案件介紹

座落草漯一期重劃區,繁華大觀路商圈
六合街轉進來一點點,十五米二聖路、十全路三面臨路完整大基地,食衣住行一應俱全

法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的建物一到四樓均隔成套房,目前二到四樓無人居住使用
   ,每間套房都另有獨立的門,建物二樓至頂樓須由側邊的門進出
   ,一樓有獨立入口,一樓與二樓以上互不相通。
2.樓梯間牆壁有油漆裂痕,請應買人注意。經檢視無增建,僅係屋
   突部分改建為套房,第二、三樓原陽台變更為房間一部分,總面
   積不變。
3.一樓懸掛有第三人稱錦揚公司之招牌,錦揚公司稱其為建物一樓
   之承租人,租金為每月壹萬元,並提出租賃契約影本,雖該租賃
   契約書所載租期至112年4月28日,惟錦揚公司亦提出該租金債
   權受法院扣押並移轉之執行命令影本,並提出自租期屆至後至陳
   報時仍然有按執行命令清償租金之證明,形式足認錦揚公司為不
   定期租賃契約承租人,故本件拍定後就建物一樓不點交,其餘樓
   層點交。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第二種住宅區。
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法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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