法拍屋｜0304停拍竣業台北.景觀三房｜鄰光華國小.近西盛商圈｜53761↘新北市樹林區俊英街121巷37號7樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市樹林區俊英街121巷37號7樓
案號	109洪53761
法院公告建坪	權狀坪數：30.29坪使用坪數：30.29坪【主建物：19.69坪；附屬：3.04坪；停車坪：0坪；公設：7.56坪；增建：0坪】
完工日期	84.07.27
土地總坪數	5.69坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/04 【1000萬】不點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【800萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【640萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7層/共7樓	停車位：
鄰近學區	光華國小、三多國中	房屋坐向:坐北向南
鄰近交通	捷運丹鳳站車程9分鐘內。 ~ 距圳民里站步行約2分鐘，可搭乘701、843、859號公車。
案件介紹	管理室在地下，有中庭花園，雖然是樹林門牌，但是離新莊很近，適合小資族，交通方便，附近有公車站牌，光華國小過水溝就到，住戶單純純樸，附近有美聯社採買方便

■法院筆錄節錄重點內容

1.經本院至現場履勘，債務人在場稱房屋係出租予朋友使用，僅口頭約定，未

訂租約亦未定期限，本件建物拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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