法拍屋｜0414停拍.民生街19巷.頂樓加蓋.雅寓｜空間大.(未)三鶯線捷運｜113935↘新北市三峽區民生街19巷9-1號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三峽區民生街19巷9-1號4樓
案號	109壽113935
法院公告建坪	權狀坪數：27.83坪使用坪數：53.26坪【主建物：25.17坪；附屬：2.66坪；停車坪：0坪；公設：0坪；增建：25.43坪】
完工日期	68.08.10
土地總坪數	10.46坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 108/01/03 【845萬】點交→流標第2拍 108/01/23 【676萬】→停拍第2拍 108/05/15 【676萬】→流標第3拍 108/06/05 【540.8萬】→停拍(延緩執行) 第3拍 108/10/09 【540.8萬】→流標第二輪：第1拍 110/02/24 【755萬】點交→流標第2拍 110/03/24 【604萬】→流標第3拍 110/04/14 【483.2萬】→停拍(延緩執行)
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	北大國小、三峽國中	房屋坐向:坐東南向西北
鄰近交通	近未來三鶯線教育研究院站、國家教育研究院公車站
案件介紹	位教研院後側巷道，離未來捷運不遠、防災公園,民生街商圈.

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人太太在場稱，該屋有漏水狀況，其餘無足以影響交易價值之特殊情事，

2.五樓有增建，4樓及五樓均自用，無出租，5樓放雜物使用，沒有停車位，4樓

屋內無內梯通往5樓，只能從公共樓梯進出，5樓無獨立水電。

3.另定期測量增建，債務人陳李○喜稱4樓沒有增建，惟實際情形仍請投標人至

現場自行查明注意。系爭建物由債務人及其家屬自行使用，拍定後按現況點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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