法拍屋｜1120海誓山盟.住辦一樓｜近蘆洲捷運站.仁愛學區｜一334一↘新北市蘆洲區仁愛街102-20號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市蘆洲區仁愛街102-20號1樓
案號	113職一334一
法院公告建坪	權狀坪數：36.87坪使用坪數：36.87坪【主建物：29.44坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：7.43坪；增建：0坪】
完工日期	93.11.11
土地總坪數	6.00坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/30 【2060萬】不點交→流標第2拍 113/11/20 【1648萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1319萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	商業用/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共8樓	停車位：
鄰近學區	仁愛國小.三民國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	近蘆洲捷運總站.環河快道路接64號東西向.交通便捷. 仁愛街口站,可搭乘:221蘆洲-台北車站.紅9蘆洲-捷運劍號公車。
案件介紹	24小時保全管理.安全有保障近信義路.民族路.三民路生活圈.生活機能佳。方正格局.門廳出入口不大.但方便管理外人難窺其內.隱密性高

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物部分，法院至現場查封時第三人吳Ｏ如在場，據

稱為逸品科技有限公司占有使用。

2.本件拍賣標的建物部分，現第三人占有使用，拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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