法拍屋｜0413停拍.青山雄觀北區.景觀樓中樓｜好山好水好住家｜70180↘新北市深坑區風格街2號8樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市深坑區風格街2號8樓
案號	109天70180
法院公告建坪	權狀坪數：27.76坪使用坪數：42.66坪【主建物：16.38坪；附屬：2.32坪；停車坪：0坪；公設：9.06坪；增建：14.90坪】
完工日期	86.01.10
土地總坪數	11.41坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/16 【814萬】點交→流標第2拍 110/04/13 【651.2萬】→停拍(已清償) 第3拍 000/00/00 【521萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共10樓	停車位：
鄰近學區	深坑國小、深坑國中	房屋坐向: 坐北向南
鄰近交通	文山路與北深路可聯結國道3號交流道與信義聯絡道，至信義計劃區、公館、新店，都在10~15分鐘內。
案件介紹	社區群山環繞，享受大自然芬多精鄰近南港、汐止辦公便利，若有日常採買需求，可到深坑農會超市與全聯社

■法院筆錄節錄重點內容

1.據債務人陳報，現由其自住使用中，為樓中樓格局；另據社區警衛表示未附

停車位。

2.樓中樓夾層部分經新北市新店地政事務所測量為增建，因未辦理建築物所有

權第一次登記，屬既存違章建築，已拍照建檔列管，故拍定人須自行承擔被

拆除之風險，請應買人注意。此部分拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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