法拍屋｜0220賀成交.巴里島.高樓.低公設3房｜黃金地段.生活機能佳｜55980↘新北市八里區中華路二段550號11樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市八里區中華路2段550號11樓
案號	111康55980
法院公告建坪	權狀坪數：38.13坪使用坪數：38.13坪【主建物：22.92坪；附屬：4.06坪；車位：0坪；公設：11.15坪；增建：0坪】
完工日期	84.07.15
土地總坪數	4.20坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/02 【688萬】點交→撤回第1拍 112/10/17 【763萬】不點交→流標第2拍 112/11/21 【611萬】→停拍(內容變更) 第2拍 113/02/20 【611萬】點交→賀成交/686.1萬/共4人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共16樓	停車位：
鄰近學區	八里國小、八里國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	‧免費接駁車至竹圍馬階醫院 ‧公車多班次至關渡捷運站及蘆洲捷運站 ‧64快速道路至中山高、北二高，連結經台北車站、信義區，20-25分鐘到達關渡大橋跨越淡水河進入台北市區 ‧未來規劃中淡江大橋、捷運輕軌與淡水結合，創造無限商機，交通更便捷
案件介紹	大樓位居黃金地段，生活機能佳，附近有銀行、下庄市場、大龍賣場、自由聯盟、便利商店，生活機能樣樣具全。 ~ 大門24小時保全管理，安全有保障，本身大樓格局從獨立套房、二房、三房都有，很適合單身、新婚夫妻、三家庭，各式各樣多重選擇。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.現場執行時，第三人陳○圻在場陳稱建物由其及家人居住使用，不認識債務人

等語。

3.債權人陳報：建物現為第三人陳○榮占有使用，且第三人稱其與債務人間無租

賃契約，建物為其所有，係借債務人名義登記等語。債務人亦陳報建物現由陳

○榮無權占有等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.經債權人於112年11月14日聲請變更拍賣條件，因不動產登記名義人為債務

人，第三人陳○圻、陳○榮係屬無權占有，又經轉知第三人後，第三人亦未提

出占有權源之證明文件，爰將拍賣條件由不點交改為點交，

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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