法拍屋｜0224停拍西雅圖.採光3房車｜輕軌新市一路7M.近新市商圈｜53640↘新北市淡水區新市一路三段101巷16弄36號9樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市淡水區新市一路三段101巷16弄36號9樓
案號	109實53640
法院公告建坪	權狀坪數：42.55坪使用坪數：42.55坪【主建物：21.57坪；附屬：3.21坪；停車坪：7.32坪；公設：10.45坪；增建：0坪】
完工日期	98.04.06
土地總坪數	6.30坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/02/24 【857萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【686萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共15樓	停車位：編號74號
鄰近學區	新市國小(雙語)、正德國中	房屋坐向:坐西南向東北
鄰近交通	現有多路公車可接駁至現有捷運淡水站通勤方便，交通動線已有四線道的淡金路，附近也有中油加油站，還有規劃興建的捷運綠山線，離捷運輕軌新市一路僅三百公尺。
案件介紹	年輕亮麗的外觀設計，成功吸引多數首購及換屋家庭的青睞，開放式設計中庭花園，展現大器，與周邊社區比較，顯出與眾不同的美感。一樓規劃8戶店面。 ~ 前後花園，住家大樓座落其中，社區大門前方設計親水噴泉區。一字型建築規劃，大動距，住家無壓迫感。數位E化家庭、e卡通、鋼木玄關門、錦鋐氣密窗、環保隔熱灰玻璃、 TOTO衛浴(採用人造石檯面)、無框式淋浴門、櫻花廚具、五合一衛浴、數位保全。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.履勘時據債務人稱現由其及家人居住使用，並無出租或出借他人，停車位位

於地下3層，編號74，係機械式車位。惟現在實際情形如何，仍請應買人自

行查明注。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住5。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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