法拍屋｜0324賀成交.涵月.邊間.採光三房車｜面商業區第1排.輕軌濱海義山｜42001↘新北市淡水區新市二路三段168號7樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市淡水區新市二路三段168號7樓
案號	109實42001
法院公告建坪	權狀坪數：49.36坪使用坪數：49.36坪【主建物：23.34坪；附屬：5.72坪；停車坪：8.68坪；公設：11.62坪；增建：0坪】
完工日期	103.11.27
土地總坪數	5.84坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/02/24 【981萬】點交→流標第2拍 110/03/24 【784.8萬】→賀成交/871.9999萬/11人第3拍 000/00/00 【萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共14樓	停車位：B3-22
鄰近學區	新市國小(雙語)、淡水國中	房屋坐向:坐南向北
鄰近交通	聯外交通部分，通勤族可搭乘公車至捷運站轉乘，公車約15分鐘一班，未來設有捷運輕軌綠山G5線，距該案300公尺；開車族則可仰賴台64快速道路，及預計2013年3月完工的6號道路。
案件介紹	「涵月」基地位置在淡海新市鎮、新市二路三段，面對近10公頃，淡水最重要的中心商業區對面第一排。旁有國中、小學預定地與公七公園；全案規劃100戶住家、4戶店面，社區還擺設英國雕塑大師貝馬丁的藝術品。 ~ 該案基地面積675坪分為A、B兩棟，每棟1樓挑高6米、樓高3.5米，另14樓為3.6米；坪數規劃36~50坪，產品設計3~4房；A1、A3、B1、B3戶別擁3面採光，且房間、衛浴均有開窗設計。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後，建物點交，停車位不點交

2.會同警員開門入內，發現目前無人居住使用，已斷電，電錶已被拆除，據保

全人員稱停車位編號22，含B3之汽車停車位及B1之機車停車位，目前有其他

住戶任意停放。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第六種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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三、不得賺取差價

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