法拍屋｜0222賀成交.瑞松街194巷.透天(未保存).地58坪｜青山翠谷.世外桃源｜60121↘新北市汐止區瑞松街194巷15號4層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區瑞松街194巷15號4層樓(未保存)
案號	110智60121
公告建坪	權狀坪數：0坪使用坪數：175.61坪【主建物：175.61坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期
土地總坪數	58.69坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/03/23 【1027萬】→流標第2拍 112/04/27 【823萬】→成交/825萬/共1人第1拍 113/01/11 【1250萬】→流標第2拍 113/02/22 【1000萬】→賀成交/1006.8萬/共1人第3拍 000/00/00 【800萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	北港國小、樟樹實中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	社區交通便捷，無論到台北市、基隆地區，都可在30分鐘內開車到達。公車890與896分別由汐止火車站與南港捷運站發車，達本山莊入口-四川橋站(烘內)。汐止區免費巴士908，定時來回通駛汐止火車站至本山莊內。
商圈介紹	社區標高海平面260公尺，居高臨下，鳥瞰汐止地區，天氣清朗，更可遠眺101大樓與新光大樓。附近美景處處，拱北殿、新山夢湖、彩虹橋、七分寮觀景台、柯子林峽谷、柯子林溪天然游泳池、石公潭、向天湖、刨狗寮山步道、五指山風景區等等，休閒渡假功能十足。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封調查時，發現建物內置有起居家俱，冰箱仍正常運作，債權人稱

債務人林O立偶爾會回來住等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行

查明注意。

2.建物為未登記建物，且本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人

均不得以面積不符，請求增減價金。

3.拆除大隊函覆稱1041建號建物係垂直及水平增建違章建築，屬既存違

章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行

注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；

酌減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票