法拍屋｜0220賀成交.聖景名門.庭院一樓｜馬偕護專旁.關渡捷運｜37896↘台北市北投區大度路三段301巷28弄40號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市北投區大度路3段301巷28弄40號
案號	111吉37896
法院公告建坪	權狀坪數：42.11坪使用坪數：42.11坪【主建物：31.99坪；附屬：6.31坪；公設：3.81坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	88.01.12
土地總坪數	25.46坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 101/09/03 【1894萬】→ 流標第2拍 101/10/01 【1516萬】→ 流標第3拍 101/10/29 【1213萬】點交 → 流標公告應買(截止日 102/02/04)【1213萬】→流標第二輪：第1拍 109/08/04 【1601萬】不點交→流標第2拍 109/09/22 【1282萬】不點交→流標第3拍 109/11/24 【1027萬】點交→停拍(撤回) 第三輪：第1拍 112/08/22 【2122萬】不點交→流標第2拍 112/10/03 【1698萬】→流標第3拍 112/11/21 【1359萬】→流標公告應買(截止日113/03/27【1359萬】→流標第4拍 113/02/20【1088萬】點交→賀成交/1571.88萬/共3人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共10樓	停車位：
鄰近學區	關渡國小.關渡國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	關渡捷運站步行10分鐘內。距關渡里站步行約5分鐘，可搭乘216副、223、302、550號公車。
案件介紹	步行可由301巷30號旁階梯直上，開車騎車須由聖景路，於馬偕護校正門右轉下坡即可到達。地上10層雙併電梯大樓及地上3層透天別墅，總戶數46戶，弄寬6米，停車位共計46位。 ~ 關渡生活圈，距私立馬偕醫護管理專科學校(聖景路92號)步行約3分鐘，離關渡大橋車程約5分鐘，社區旁有土地公廟，附近有關渡醫院.關渡宮。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封、履勘時，債務人母親、阿姨、姨丈在場稱建物目前由債

務人姨丈黃○銓等一家人居住，債務人與黃○銓有租約等語。

2.該租約租期自110年6月30日起至119年6月29日止，每月租金

為15000元。

3.惟租賃關係業據本院終止，如拍賣定後無人異議，30566建號建物

則點交。

4.另債權人112年4月24日陳報，建物無配賦車位等語。惟現在實

際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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