法拍屋｜0422賀成交.建國芳鄰.金店面.雙車位｜大豐國小旁.近七張捷運｜89473↘新北市新店區建國路118號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新店區建國路118號
案號	109平89473
法院公告建坪	權狀坪數：56.87坪使用坪數：58.02坪【主建物：15.89坪；附屬：8.94坪；停車坪：0坪；公設：32.04坪；增建：1.15坪】
完工日期	83.05.11
土地總坪數	3.98坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/02/25 【4704萬】點交→流標第2拍 110/03/25 【3763.2萬】→流標第3拍 110/04/22 【3010.56萬】→賀成交/3020萬/3人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1層/共12樓	停車位：編號1.2
鄰近學區	大豐國小(雙語)、五峰國中	房屋坐向:坐北向南
鄰近交通	大坪林、七張捷運站；北二高新店交流道及多線公車。
案件介紹	新店知名管理大樓，位居新店市中心生活機能四通八達，大豐商圈、建國商圈生活機能佳！更位居新店最大賣場家樂福及未來裕隆商城、公園生活圈，未來增值潛力超強！24小時管理鐵甲保全! 鄰近大坪林未來雙捷運商圈、大豐路上小吃林立!生活機能優

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時經債權人即共有人導往現場開啟門鎖，陳稱現況為空屋，已無出租予

他人，一樓有夾層，建物後側有一增建做廁所使用，如陳報屬實，拍定後依

現況點交；

2.另陳稱於地下1樓有編號為1號及2號之二停車位，現均出租予他人使用，又停

車位為共同使用部分，其有無及位置悉依該區分所有人會議決議，拍定後不

點交。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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