法拍屋｜0106停拍國際極.巴洛克房車.3年屋｜中平商圈.鄰萬坪公園(預)｜46417↘桃園市桃園區泰昌三街31號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市桃園區泰昌三街31號3樓
案號	109木46417
法院公告建坪	權狀坪數：60.19坪使用坪數：60.19坪【主建物：30.20坪；附屬：4.94坪；公設：16.38坪；車位：8.67坪；增建：0坪】
完工日期	106.12.18
土地總坪數	9.84坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/01/06 【1860萬】不點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【1488萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1191萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共13樓	停車位：編號B2-23A
鄰近學區	中山國小、中興國中	房屋坐向︰坐西南朝東北
鄰近交通	近桃園火車站從泰昌3街接主幹道中山路就可上國道2號。
案件介紹	「國際極」基地雙面臨路，規劃獨棟地上13樓、地下2樓建築，標準層單層4併共用2部電梯，規劃41~54坪、3~4房，戶戶3面採光，標準層樓高3.3米，全案共42戶住家、2戶店面。 ~ 1樓大廳挑高7.5米，休閒設施有媽媽教室、宴會廳、交誼廳，閱覽室及近200坪現代風造景中庭花園。 ~ 採買除可到中平商圈，也可至國際路，有康是美、頂好、全聯等，中州街也有黃昏市場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現場履勘時第三人盧Ο惠在場表示為租客，租賃期間為107年5月5日起至

112年5月4日止，每月租金15000元。

2.依據債權人所提供之租賃契約影本顯示，本件標的物有二份出租他人之租賃契

約，相關租賃情形請應買人自行注意，本件拍賣標的拍定後不點交。

3.本件拍賣標的據債權人陳報有一停車位(B2-23A)，然停車位實際編號及有無情

形請應買人自行向管委會查證，不得以此事由聲請撤銷拍定。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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