法拍屋｜0223賀成交鴻築新願.三面採光.景觀三房車｜龍安商圈.近交流道｜38698↘桃園市桃園區中山路956巷160號12樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市桃園區中山路956巷160號12樓
案號	109華38698
法院公告建坪	權狀坪數：47.06坪使用坪數：47.06坪【主建物：24.45坪；附屬：3.26坪；公設：7.52坪；車位：11.83坪；增建：0坪】
完工日期	104.07.09
土地總坪數	8.05坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/01/05 【1050萬】點交→流標第2拍 110/02/23 【840萬】→賀成交/910.2萬/3人第3拍 000/00/00 【672萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共12樓	停車位：
鄰近學區	中興國中、文山國小	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	3分鐘內車程可上國道機場連絡道南桃園交流道，可連接中山高、北二高，步行至龍安街，有客運直達台北。且附近有規劃台鐵捷運紅線、中路計劃區，前景可期。
案件介紹	該案基地面積624坪，總戶數84戶，無店面。 ~ 主要規劃兩棟建物，A、B區為同棟，皆為雙併排列，C區為獨棟設計，單層3戶。除C2戶為24坪2房外，其餘皆為38~40坪3房產品。 ~ 該案周邊有龍安商圈、傳統市場、黃昏市場、IKEA等，採買便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的建物查封時目前為空屋，無人居住，拍定後點交。

2.第三人即債務人之姐林OO在場陳稱有停車位，於地下三樓，編號20，機車位

則位於同樓層17號。

3.因本件建物之不動產謄本上僅載有一停車位編號20，惟其實際存否、正確編

號及使用方式請應買人自行查明，本註記僅供參考，如有爭議，以實體確定

判決為準；又此部份拍定後不進行點交，應買人亦不得以上開車位之有無而

為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買