法拍屋｜0121賀成交迴龍21世紀別墅.上疊別墅｜近迴龍捷運.環境清幽｜63530↘桃園市龜山區龍江街1巷14號4+5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市龜山區龍江街1巷14號4+5+6樓
案號	109九63530
法院公告建坪	權狀坪數：42.59坪使用坪數：63.88坪【主建物：38.13坪；附屬：4.46坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：21.29坪】
完工日期	79.02.09
土地總坪數	10.9坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 108/10/24 【1395萬】有點交→流標第2拍 108/11/21 【1116萬】有點交→流標第3拍 108/12/19 【892.8萬】點交→流標公告應買(截止日 109/03/26) 【892.8萬】→流標第4拍 109/02/06 【803.7萬】→流標第二輪：第1拍 109/12/31 【803.7萬】點交→流標第2拍 110/01/21 【642.96萬】→賀成交/652.2萬/2人第3拍 000/00/00 【515萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	上疊/重疊別墅	管理費：
樓層/總層	4+5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	迴龍國小、迴龍國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	前臨 (中正路/萬壽路)旁，南下桃園與中壢、北上新莊與三重台北，西通樹林板橋與土城，三重客運等交通運輸工具一應俱全，班次密集。離迴龍捷運站歩行七分鐘，交通四通八達。
案件介紹	21世紀別墅社區，環境清幽，近迴龍醫院、國中小、市場、生活便利。挑高格局，空氣佳、陽光好，4+5+6樓使用面積近六十坪。

■法院筆錄節錄重點內容

1.屋內已無水電，似久無人居，六樓天花板有剝落情形，且一牆面貼有壁紙，

該牆面皆為壁癌，六樓陽台堆滿雜物，四至六樓地板有凹凸不平之現象，屋

內有樓梯可由四樓通往五、六樓，以上情形請投標人注意，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買