法拍屋｜0304賀成交國際極.巴洛克房車.3戶｜中平商圈.鄰萬坪公園(預)｜86685↘桃園市桃園區泰昌三街35號8樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市桃園區泰昌三街35號8樓+同號10樓+同街31號9樓
案號	109光86685
法院公告建坪	權狀坪數：174.71坪使用坪數：174.71坪【主建物：82.06坪；附屬：13.48坪；公設：44.48坪；車位：34.69坪；增建：0坪】
完工日期	106.12.18
土地總坪數	26.77坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/01/14 【5560萬】點交→流標第2拍 110/02/24 【4448萬】→流標第3拍 110/03/04 【3558.4萬】→賀成交/3827萬/5人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8.9.10層/共13樓	停車位：編號23.35.46.40
鄰近學區	中山國小、中興國中	房屋坐向︰坐西南朝東北
鄰近交通	近桃園火車站從泰昌3街接主幹道中山路就可上國道2號。
案件介紹	「國際極」基地雙面臨路，規劃獨棟地上13樓、地下2樓建築，標準層單層4併共用2部電梯，規劃41~54坪、3~4房，戶戶3面採光，標準層樓高3.3米，全案共42戶住家、2戶店面。 ~ 1樓大廳挑高7.5米，休閒設施有媽媽教室、宴會廳、交誼廳，閱覽室及近200坪現代風造景中庭花園。 ~ 採買除可到中平商圈，也可至國際路，有康是美、頂好、全聯等，中州街也有黃昏市場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人不在場，建物居住使用狀況不明，債權人請求會同管區警員及鎖匠開

鎖入內，經檢視內部情形為集合住宅，有汽車位（8樓編號：23；9樓編號35、

46；10樓編號40）。

2.上開車位，投標人應自行查明是否屬實，不得以此爭執請求撤銷拍定，且車

位編號僅供參考亦不點交。

3.8樓無傢俱裝潢，廚具保護膜未撕。

4.9樓有沙發及空衣櫃、電視櫃，廚具保護膜未撕，地板全鋪保護木片。

5.10樓無傢俱裝潢、廚具，請應買人自行查明注意俾決定是否應買，拍定後不得

以此請求撤銷拍定，本件依現況點交。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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