法拍屋｜0204停拍摩登家庭.採光挑高宅｜近汐止站.忠孝東路生活圈｜15573↘新北市汐止區忠孝東路426-1號16樓-3－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區忠孝東路426-1號16樓-3
案號	109意15573
法院公告建坪	權狀坪數：24.60坪使用坪數：33.76坪【主建物：16.33坪；附屬：2.77坪；公設：5.49坪；車位：0坪；增建：9.16坪】
完工日期	85.10.09
土地總坪數	3.41坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/02/04 【935萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【748萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【599萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	16層/共18樓	停車位：
鄰近學區	崇德國小、秀峰國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	距離台鐵汐止站出口約550公尺步行約7-13分鐘。忠孝東路上"摩登家庭社區"有多公車等班車。 ~ 從忠孝東路經新台五路可上國道3號新台五交流道，可轉國道1號5號。 ~ 經茄苳路大同路可上國一號汐止交流道，開車經大同路接環東大道及市民大道可快速進入台北市區抵達南港、內湖、信義區等。
案件介紹	3米9挑高空間宅，位於忠孝東路，社區354戶。近大同路三段台鐵汐止站車站生活圈、忠孝東路生活圈近，全聯福利中心。 ~ 公設中有花園、戶外泳池、籃球場、泳池7/1~8/31開放。 6~8月期間，當月15日前繳交管理費者可獲得10張泳池免費券，1張券30元、20張500元。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.第三人羅O圭基於租賃關係占有中，租期自109年3月15日起迄110年3月15日

止，另據其109年11月27日陳報本院業於同年11月14日搬離，目前實際情形

為何，請應買人注意。

3.增建係未辦理保存登記之建物；依民國109年8月11日建管單位函覆稱係垂直

增建違章建築：夾層。

4.既存違章建築，拍照建檔列管。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以

權利移轉證書辦理建物登記。與主建物內部相通，且無獨立出口。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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