法拍屋｜0602停拍.啟宏馥玉.雙拼.採光三房車｜近北投市場.捷運北投站｜43756↘臺北市北投區大業路540號9樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市北投區大業路540號9樓
案號	109實43756
法院公告建坪	權狀坪數：49.27坪使用坪數：49.27坪【主建物：29.21坪；附屬：5.47坪；公設：13.56坪；車位：1.03坪；增建：0坪】
完工日期	99.09.16
土地總坪數	6.64坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/01/06 【2919萬】部份點交→流標第2拍 110/02/24 【2610萬】→流標公告應買(截止日 110/06/02)【2610萬】→停拍(延緩執行)
點交與否	部份點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共14樓	停車位：
鄰近學區	北投國小、北投國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	步行5分鐘至捷運北投站;步行8分鐘至新北投捷運站經洲美快速道路至大業路大度路交叉口上中山高速公路超方便
案件介紹	本社區採獨棟雙拼設計，一層兩戶、戶數單純 1樓有大廳、庭園，頂樓為空中花園，2~14樓規劃26戶住家，皆為3房2廳2衛格局設計，低公設，客廳可看見大屯山與關渡平原，景觀佳，臥室及衛浴皆有對外窗，窗皆採用YKK氣密窗、衛浴設備採用TOTO系統。環境：近北投市場、超市，生活機能佳規劃：社區僅26戶，出入相對單純

■法院筆錄節錄重點內容

1.除債務人占有之房間點交外，其餘部分均不點交

2.據債務人稱屋內有3間房間，一間為儲藏室，一間為其與家人自行居住使用，

另一間現由第三人方○姍基於租賃關係占有中，租期自107年12月1日起，迄

110年12月31日止，租金每月3000元。

3.共用部分係機械式停車位，編號36號，無出租或出借他人使用。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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