法拍屋｜0126賀成交福港街262巷.2樓.雅寓｜劍潭生活圈.右岸河濱公園｜44139↘臺北市士林區福港街262巷18-1號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市士林區福港街262巷18之1號2樓
案號	109夏44139
法院公告建坪	權狀坪數：24.4坪使用坪數：24.4坪【主建物：20.92坪；附屬：3.5坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	69.01.26
土地總坪數	6.8坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/01/08 【1910萬】點交→流標公告應買(截止日 109/04/13) 【1910萬】→流標第1拍 109/11/24 【1240萬】點交→流標第2拍 109/12/22 【1116萬】→流標第3拍 110/01/26 【1004.4萬】→賀成交/1077.9999萬/3人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	劍潭國小、百齡國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	捷運劍潭站於步行13分鐘，聯外交通可車行由百齡橋、承德路、中山北路接往三重、蘆洲及台北市各地。
案件介紹	劍潭生活圈主要集中在捷運劍潭站西側區域，北起中正路，南至承德路四段二巷，以東到承德路四段，西臨通河東街一段，其中以福港街、華齡街、前港街一帶商家較多，機能也較完整，和豐街有福華傳統市場，日常採買與小吃店家則以士林夜市為大宗。

■法院筆錄節錄重點內容

1.由債務人及其家屬自行居住使用，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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