法拍屋｜1118賀成交.永樂街.生活機能佳｜灰硼重劃區.長榮商區.微風運河｜161461↘新北市蘆洲區永樂街43號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市蘆洲區永樂街43號4樓
案號	109順161461
法院公告建坪	權狀坪數：41.07坪使用坪數：41.07坪【主建物：37.11坪；附屬：3.96坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	79.02.06
土地總坪數	10.53坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/06/17 【1430萬】部份點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/09/23 【1430萬】→流標第2拍 110/10/21 【1145萬】→流標第3拍 110/11/18 【917萬】→賀成交/1118.9999萬/14人
點交與否	部份點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	忠義國小、成功國小、鷺江國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	近64快速道路
商圈介紹	近捷運蘆洲站、疏洪蘆堤公園、大地兒童公園、永平公園。附近有頂好、全聯 7-11、郁祥五金行、蘆洲黃昏市場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.6室套房拍定後不點交(第三人趙麗萍基於租賃關係占有中，租

　期自108年1月20日起，迄109年1月20日止，租金每月新台幣

　8,000元，惟租期屆至後承租人仍繼續占有使用收益迄今)。

2.其他5間套房拍定後點交(110年1月8日查封時發現係無人居住

　使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意)。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件執行標的土地其分區使用分別係為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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