法拍屋｜0106賀成交華馨雅築.低公設.優質三房｜天玉豪宅特區｜16981↘台北市士林區中山北路七段81巷41弄9號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市士林區中山北路七段81巷41弄9號4樓
案號	109高16981
法院公告建坪	權狀坪數：35.60坪使用坪數：35.60坪【主建物：30.32坪；附屬：3.58坪；公設：1.70坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	67.07.20
土地總坪數	10.60坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/12/09 【2613萬】不點交→流標第2拍 110/01/06 【2090.4萬】→賀成交/2111.1萬/1人第3拍 000/00/00 【1673萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層︰	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	天母國中、三玉國小	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	交通上天母東西路及中山北路七段上眾多公車站牌；公車天母總站601 606。
商圈介紹	規劃2棟，以社區中庭花園區隔保持棟距及採光，坪數規劃21-38坪2-3房的空間，低公設坪數實在。 ~ 坐落於天母最精華的2個區塊(忠誠特區、天玉豪宅特區)之中的“天玉豪宅特區”，全長不超過1公里，路寬約8米、略帶轉折且具有坡度，外來車輛多不會行經天玉街，使得行人得以在此悠閒漫步，從頭到尾漫步不用15分鐘，住宅品質佳。 ~ 鄰近中山北路七段及天母東西路機能便利，擁有環境卻又不失便利而成為天母指名度極高的名宅街。

■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後不點交（第三人宋○信基於不定期租賃關係占有中，租金每月30,000元

。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意）。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買