法拍屋｜0503賀成交富邦頂好中心.大戶5樓.頂加｜三和夜市.台北橋捷運｜46066甲↘新北市三重區文化北路37-2號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三重區文化北路37-2號5+6樓
案號	109衷46066甲
法院公告建坪	權狀坪數：50.94坪使用坪數：70.97坪【主建物：40.31坪；附屬：2.01坪；公設：8.62坪；車位：0坪；增建：20.03坪】
完工日期	75.01.28
土地總坪數	13.99坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/11/24 【1835萬】不點交→流標第2拍 109/12/22 【1468萬】→流標第3拍 110/01/26 【1174.4萬】→流標公告應買(截止日 110/05/03)【1174.4萬】→賀成交/1174.4萬/1人
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	光興國小、光榮國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	64快速道路加強其便利性，10分鐘即可上中山高，通勤族更有捷運可搭乘。近捷運台北橋站，離台北市一橋之隔，交通便利性高。
案件介紹	步行可達台北橋捷運站，週邊生活機能優良，舉凡便利商店、銀行、醫院、早市、夜市，應有盡有。 ~ 三和夜市、百事達、飛龍保齡球館、萊爾富、85℃咖啡館。銀行：新光銀行、彰化銀行。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後不點交。

查封時在場人林○寶稱：5樓，為自己及家人居住使用，其中一房間出租他

人使用；頂樓有加蓋，其中一房間出租他人使用。

2.債權人新光銀行有陳報房屋租賃契約書2份。

3.現居住人林○寶、蘇○梅向法院陳報：自購屋時75年1月28日起即居住在此，

有繳納房屋稅、地價稅、水電費等為憑。與債務人徐○蒂間係借名登記，非

租用關係、亦非借用關係。已對債務人徐○蒂提起返還借名登記財產等訴訟。

4.另據債務人徐○蒂向法院陳報：自91年9月9日起同意林○寶、蘇○梅居住迄

今，當初購買不動產時並無約定借名登記，目前雙方訴訟中。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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