法拍屋｜0914停拍民義路1段.四樓.靜巷公寓︱近五股國小.黃昏市場｜8809↘新北市五股區民義路1段161之8號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市五股區民義路1段161之8號4樓
案號	109和8809
法院公告建坪	權狀坪數：22.65坪使用坪數：33.49坪【主建物：18.83坪；附屬：3.82坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：10.84坪】
完工日期	72.01.17
土地總坪數	6.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/14 【490萬】不點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【392萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【314萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5層	停車位：
鄰近學區	五股國小、五股國中	房屋坐向︰
鄰近交通	開車由工商路到成泰路，再轉接至64快速道路，鄰近公車站牌，公車路線還算完善，往返台北市、泰山、新莊及板橋等區還算方便
案件介紹	周邊商家林立，民義路一段及五福路的五福黃昏市場，生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.執行查封時，屋內有在場人林楊寶猜表示：本件不動產由其配偶向債務人承租

使用，每月租金為新台幣1萬元，期間無更換租約，續約迄今。在場人並表示

該標的無影響交易價格情事。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

拍定後不點交。

2.執行勘測時，由在場人林楊寶猜開門引導進入，經地政人員確認廚房、後陽台

部分為增建，得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，請應負擔

被拆除之危險，請投標人自行注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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