法拍屋｜0306賀成交.港華街109巷.頂加.邊間｜麗山國小旁.港墘捷運站｜34608↘台北市內湖區港華街109巷13號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市內湖區港華街109巷13號4樓
案號	108高75049
法院公告建坪	權狀坪數：31.54坪使用坪數：62.40坪【主建物：28.77坪；附屬：2.77坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：30.86坪】
完工日期	68.11.17
土地總坪數	11.41坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/06/23 【1725.1萬】點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/08/25 【1725.1萬】點交→停拍(撤回) 第1拍 113/03/06 【1839萬】部份點交→賀成交/1845.6666萬/共1人第2拍 000/00/00 【1472萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1177萬】→時間未定
點交與否	部份點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	麗山國小、麗山國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	港墘捷運站走路9分鐘。高速公路－中山高、北宜高、北二高。快速道路－麥帥橋、堤頂大道、環東大道-南港、民權東路六段-松山機場 (集合北市重大交通樞紐)。
案件介紹	擁港墘捷運，金面山群及碧湖公園，便捷交通運輸系統，萬坪休閒綠地，麗山國小、國高中完整學區，737巷知名美食，美麗華購物商圈，五期賣場。具學區、交通、地段三大優勢，享優質居住環境。

■法院筆錄節錄重點內容

1.1018建號拍定後點交；7099建號拍定後不點交；580、582、583、586

、588、590、591之1地號部分係拍賣應有部分，查無債務人現實占有

部分，拍定後不點交。

2. 1018建號、7099建號部分：現場查封時，發現有頂樓增建（即7099建

號），與主建物內部不相通，有獨立出入口。

3.債務人在場稱1018建物為其自行居住使用，無出租出借他人，無停車位

；7099建號有出租第三人林○均，租期自112年6月10日至113年6月

9日，每月租金26000元，亦無停車位等語。惟現在實際情形如何，仍請

應買人自行查明注意。

4.依建管處函復，7099建號為違章建築，違建類型：垂直增建違章建築；

違建位置：屋頂；違建處理：既存違章建築；處理情形：列入分類分期處

理，列管拆除。拍定人應自行承受拆除之危險，請評估後再行投標。

5.7099建號建物未辦理第一次所有權保存登記，拍定人不得持權利移轉證書

辦理保存登記，且以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，

請求增減價金。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地共8筆其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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